«Небесная резиденция» – эксклюзивный лофт, занимающий целиком последний (17-й) этаж жилого здания в центре Екатеринбурга, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, д.32
Правила Торгов
(Инструкция Покупателям, Регламент Покупки)
Принять участие в Торгах могут только те Покупатели, которые физически осмотрели лофт «Небесная резиденция» в нижеуказанные Дни Показов и сделали предложение Продавцу в письменном виде, заполнив, подписав и передав Агенту Продавца Предложение о покупке (оферту).

• Назначены следующие дни показов для осмотра лофта:

09.09.2026 (среда) с 10.00-20.00 и 10.09.2026 (четверг) с 10:00 до 20:00. Покупатели осматривают лофт по предварительной записи.

• Предложение о покупке (оферта) передаётся Покупателем или Агентом Покупателя Агенту Продавца одним из следующих способов: а) заполнить и подписать оферту прямо на показе; б) направить чёткое фото заполненной и подписанной оферты посредством смс (mms) сообщения, либо, посредством мессенджеров Whats App или Telegram, Max на тел. номер +79090046705, +79226111983; в) отправить скан заполненной и подписанной оферты электронным письмом на адрес электронной почты sol103@mail.ru.
• Оферты должны быть получены Агентом Продавца не позднее крайнего срока 11.09.2026 (пятницы) 11:00. Покупатели, сдавшие оферты после этого срока, не будут допущены к Торгам.
• Торги начинаются ровно в 12:00 – 11.09.2026 (пятница). Торги проходят по телефону. Торги проводит Агент Продавца.
• Для того, чтобы стать участниками Торгов, Покупатели должны указать в своих офертах, а также, в нижеследующей таблице во время просмотра лофта:

- номер телефона, по которому Ведущий Торгов (Агент Продавца) может позвонить 11.09.2026 (пятница) с 12:00, когда начнёт Торги, или когда до данного Покупателя дойдёт очередь. Если телефон Покупателя будет выключен или занят, данный Покупатель теряет право на участие в Торгах.

• Вниманию Покупателей, которые пришли посмотреть лофт с риэлтором (агентом): Если ваш риэлтор указывает в Оферте и в Таблице Предложений не Ваш, а свой номер телефона, Вам необходимо убедиться, что с момента начала Торгов в 12:00 в пятницу 11.09.2026 и до завершения Торгов, ваш риэлтор будет находиться в одной комнате с Вами, потому что, необходимо будет немедленно реагировать на вопросы (см. п. 12), которые будет задавать в процессе ведения Торгов Агент Продавца, ни у кого не будет времени взять паузу, чтобы посоветоваться со своим риэлтором и перезвонить. То же касается друзей и родственников. Если вам нужно будет посоветоваться с другом, партнером, с мамой, убедитесь, что ваши друг, партнер, мама будут находиться с Вами в одной комнате во время Торгов.
• С 11.00 до 12.00 11.09.2026 (пятницу) Покупатели или их доверенные лица могут физически ознакомиться с офертами других Покупателей, увидеть своими глазами все полученные Агентом Продавца на этот момент оферты. Для этого, Покупателю необходимо приехать или прислать своего Агента или иное доверенное лицо по адресу г. Екатеринбург, ул. Ленина, 25 оф. 4.103, ТиДЦ «Европа».
• Первоначальные предложения, сделанные Покупателями в письменном виде (оферты) могут быть изменены ими по телефону, в любое время от момента подачи до 11:30 11.09.2026 (пятница). Для этого, Покупателю или его агенту следует позвонить Агенту Продавца по номеру +79090046705. Перед тем, как внести изменение в своё предложение, Покупатель может узнать у Агента Продавца, какое предложение в данный момент является лучшим и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах.
• Покупатель, предложивший к 12:00 в пятницу 11.09.2026 г. максимальную цену за лофт, получит в 12:00 звонок от Агента Продавца первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, предложенной Продавцу, получает звонок Агента Продавца вторым, и т.д.

Например: Иванов предложил продавцу за лофт 1 рубль. Петров предложил 80 копеек. Сидоров предложил 60 копеек.
Агент Продавца первому позвонит в 14:00 Иванову, второму – Петрову, третьему – Сидорову.

• В процессе ведения Торгов Агент Продавца будет задавать Покупателям 2 вопроса:

1-й: «Вы хотите приобрести лофт?»;
2-й: «В настоящий момент лучшее предложение такое- то. Вы его побьёте, или отступите от лофта «Небесная резиденция»?
Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы улучшить предложение соперника или отступить от борьбы и выбыть из числа Участников Торгов.

• Таким образом, Победитель Торгов будет определён по итогам нескольких раундов телефонных звонков в пятницу 11.09.2026 г.
• Победитель Торгов должен подписать Договор обеспечительного платежа или Предварительный Договор Купли - Продажи и внести платеж в субботу 12.09.2026 или в понедельник 14.09.2026 г. в 11:00 утра по адресу г. Екатеринбург, ул. Ленина, 25, оф. 4.103, ТиДЦ «Европа».
• Если Победитель Торгов опоздает на подписание Договора обеспечительного платежа (Предварительного Договора Купли – Продажи) на 10 минут или более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением обеспечительного платежа, лофт будет продан Покупателю, занявшему 2-е место (в случае, если предложения Покупателя № 1 и Покупателя № 2 выше Резервной Цены).
• Если в ходе Торгов лучшее предложение не достигнет Резервной Цены, Торги будут объявлены не состоявшимися и будут назначены дополнительные Дни Показов и новая дата продажи (дата приёма обеспечительного платежа).
• Необходимо заполнить все пункты оферты (образец прилагается). Не только цена имеет значение, другие условия тоже могут быть важными для Продавца и для Покупателей.
• Все предложения Покупателей и изменения предложений будут публиковаться в закрытом частном канале Telegram/Max.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ПОКУПКЕ (ОФЕРТА)
Предлагаем приобрести Ваш лофт на следующих условиях:

• Цена: _________________________________________________________________

• Срок выхода на сделку (дата, когда будет вся необходимая сумма):_________

• Размер обеспечительного платежа: _________________________________________________________

• Схема расчетов (наличные, ипотека): _______________________________________

• Особые условия (напр., надо что-то продать сперва и т.д.)______________________

_______________________________________________________________________

• ФИО и контактный телефон Вашего риэлтора (если он был с Вами на просмотре):_____________________________________________________________
• Что остаётся в лофте:__________________________________________________

С уважением,
Ф.И.О (пожалуйста, напишите разборчиво) ____________________________________
__________________________________________________________________________
Дата:__________________________________Время:_____________________________
Контактный моб. телефон (доступный для связи во время торгов):___________________________________________________________________
С Правилами Торгов ознакомлен (а), согласен /согласна внести обеспечительный платеж 12.09.2026/14.09.2026 в 11:00 в случае, если я стану Победителем торгов. Подпись__________________________________________________________________
Внимание: настоящая оферта не является договором и не обязывает ни собственника продать, ни покупателя купить вышеуказанный объект недвижимости. Заполняя оферту, Вы даете согласие на обработку персональных данных.